As empresas imobiliárias estão vendo evidências claras de que nova-iorquinos e londrinos trocam os centros das cidades pelos subúrbios à medida que a pandemia muda a maneira como as pessoas vivem e trabalham.

A IWG Plc, que opera escritórios com a marca Regus em cidades ao redor do mundo, viu uma “forte aceleração na demanda” por espaços suburbanos em comparação com as grandes cidades, especialmente em locais que dependem de transporte. 

Embora os negócios para seus escritórios no centro de Nova York tenham caído 30% desde o surto do vírus no início deste ano, a atividade no sul de Connecticut aumentou mais de 40%, de acordo com um comunicado na terça-feira.

Do outro lado da lagoa, a queda esperada da construtora britânica Crest Nicholson Holdings Plc no lucro do ano inteiro pode não ser tão ruim quanto anteriormente, em parte graças aos desenvolvimentos no sul da Inglaterra fora de Londres, disse em uma atualização trimestral. Uma “mudança estrutural no equilíbrio entre trabalho no escritório e em casa” teve forte influência nas decisões de compra dos clientes, disse.

As ações da IWG subiram 11% nas negociações da manhã de terça-feira em Londres, enquanto as ações da Crest Nicholson subiram tanto quanto 22,5%, o maior já registrado.

A pandemia transformou as capitais financeiras mundiais em cidades fantasmas, à medida que trabalhadores nervosos evitam o trânsito em massa. Enquanto cidades em toda a Europa mostraram sinais de recuperação no verão, uma onda de ressurgimento do vírus levou a uma série de novos bloqueios na região. Nova York também está aumentando as restrições em meio ao aumento das infecções em todo o país.

Tanto grandes quanto pequenas empresas estão pegando a tendência suburbana, disse o IWG. Durante a pandemia, as vendas de pequenos escritórios que acomodam de uma a duas pessoas aumentaram 19% em meio à crescente demanda por trabalhar perto de casa. A empresa também está vendo uma forte demanda por produtos que suportam o trabalho doméstico e remoto, com setembro sendo o melhor mês de todas as vendas.

Ainda assim, as mudanças são uma fresta de esperança em um ano desafiador. O IWG disse que a receita caiu mais de 10% no terceiro trimestre em comparação com o ano anterior, enquanto o lucro do ano inteiro da Crest Nicholson será significativamente menor em relação ao ano passado.

Isso mostra a tendência atual de compradores que querem mais espaço – dentro e fora de casa. Mas a questão principal é se essa tendência durará ou não após o término da pandemia.